Sprzedam atrakcyjną nieruchomość znajdującą się w Górze Siewierskiej gmina Psary, w odległości zaledwie 25 minut od Katowic, 15 minut od Będzina, 20 minut od Piekar Śląskich.

W skład nieruchomości wchodzi wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny o powierzchni 157,73 m2 z garażem w bryle budynku. Budynek z 2013 roku wykonany z porothermu o grubości 25cm, ocieplony styropianem 15cm, z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną.

Dom wyposażony w instalacje: elektryczną, instalację wodną oraz szambo na ścieki, centralnego ogrzewania gazem z sieci, dodatkowo wyposażony w kominek w salonie (z rozprowadzeniem do 2 pokoi na piętrze).

Do domu doprowadzono internet światłowodowy.

Na parterze budynku znajdują się: salon z kominkiem, kuchnia częściowo połączona z salonem, pokój, łazienka z wc, przedpokój. Atutem parteru jest przestronny wiatrołap z zabudowaną szafą oraz duże pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia.

Na piętrze domu znajdują się obecnie 4 pokoje, przy czym pierwotny projekt budynku zawiera pokój kąpielowy z którego gospodarze świadomie zrezygnowali. Jest zatem możliwość wykonania dodatkowej łazienki i wc. Do dwóch pokoi przynależy przestronny taras.

W domu pozostawiono: zabudowaną szafę w przedpokoju, meble łazienkowe, wolnostojące szafy w garderobie na piętrze oraz kuchenkę gazową w kuchni.

Budynek jest usytuowany przy asfaltowej drodze. Wejście do domu i garażu zostało wyłożone kostką brukową.

Garaż posiada antresolę, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Działka o powierzchni 1028 m2, w całości ogrodzona (ogrodzenie mieszane: metalowe i betonowe panele).

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ładnie zagospodarowana działka, na której właściciele posadzili wiele krzewów owocowych (w tym: borówki amerykańskie, porzeczki, agrest) oraz ozdobne krzewy i kwiaty (w tym: magnolia, róże, azalie, rododendrony, lilie, tuje wdłuż ogrodzenia). Na działce znajduje się betonowy grill oraz drewniana huśtawka.

Kolejnym niewątpliwym atutem nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji domu.

Udokumentowane koszty ogrzewania domu gazem to ok 2200pln rocznie. Podatek roczny za nieruchomość wynosi ok. 520pln.

Właściciele posiadają pełną dokumentację budowy i eksploatacji domu. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, księga wieczysta bez żadnych obciążeń.

Góra Siewierska to miejsce wyjątkowo atrakcyjne do zamieszkania. Miejscowość słynie z malowniczego położenia i pięknych widoków na okolicę, a przy dobrej przejrzystości powietrza także na Beskid Śląski. Miejscowość jest usytuowana w bliskim sąsiedztwie lasów oraz w odległości ok 3 km od parku i zalewu w Rogoźniku. Atrakcję stanowią także liczne ścieżki piesze i trasy rowerowe. W pobliżu domu znajdują się: przystanek autobusowy, dobrze skomunikowany z Będzinem, oraz lokalne sklepy i piekarnia. Gmina Psary jest jedną z najbardziej rozwijających się regionów w okolicy.

Nie wykluczamy współpracy z biurami nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.