! Oferujemy Państwu do sprzedaży dom położony w urokliwej i spokojnej okolicy Góry Siewierskiej (gmina Psary, powiat Będzin).

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z urokliwie położonej działki o powierzchni 1302 m2 oraz dwóch obiektów wolnostojących właściwego domu mieszkalnego parterowego z poddaszem użytkowym oraz budynek mieszkalno - garażowego z poddaszem użytkowym. Drugi budynek można śmiało traktować jako domek gościnny lub mieszkalny dla rodziny wielopokoleniowej. Działka posiada kształt trapezu, zbliżony do prostokąta (szerokość 27m), posiada ukształtowanie z łagodnym spadkiem w kierunku południowo-wschodnim. Jest usytuowana w bardzo korzystnej lokalizacji zapewniającej prywatność z widokiem na ścianę zieleni oraz ukształtowanie terenu Góry Siewierskiej. Lokalizacja zapewnia bliskość miast lecz tutejsze ukształtowanie terenu chroni ją od widoków na aglomerację.

Budynek A - główny (Miłka II z własnymi adaptacjami) zajmuje 136 m2 powierzchni użytkowej, 208 m2 całkowitej. Budynek B (autorstwa własnego, nawiązującego do projektu budynku głównego) zajmuje 76 m2 powierzchni użytkowej, 97 m2 całkowitej oraz 21 m2 jednostanowiskowego garażu.

Budynki zbudowane są z pustaków Porotherm i są docieplone wełną mineralną pokrytą tynkiem, z wykończeniami płytkami klinkierowymi. Dachy pokryte są dachówką cementową.

Na terenie działki znajduje się również (ukryte w ogrodzie) murowane szambo o pojemności 12 m3.

Budynek A

Parter budynku został przeprojektowany względem projektu Miłka II. Zawiera wiatrołap, hol, połączoną przestrzeń kuchni, salonu oraz jadalni oraz pokój gościnny, pokój typu gabinet oraz wc i łazienkę. Kuchnia wyposażona jest w zabudowane meble z zabudowanymi urządzeniami. Centralnie umieszczone schody, o konstrukcji podwieszonej prowadzą do części nocnej zawierającej 3 sypialnie/pokoje oraz 2 garderoby oraz łazienkę.

Budynek jest ogrzewany gazowo poprzez piec kondensacyjny oraz posiada możliwość dogrzewania przez nowoczesną kozę.

Przedpokoje oraz łazienki posiadają podgrzewanie podłogowe.

Budynek B

Parter został podzielony na część garażową oraz część mieszkalną. Dostęp do poddasza mieszkalnego zaprojektowano schodami zlokalizowanymi w części mieszkalnej.

Budynek również jest przygotowany pod ogrzewanie gazowe.

Do budynku dobudowana zostało zadaszenie pełniące funkcje drewutni.

Przed budynkiem (na terenie działki) znajduje się podjazd na trzy samochody.

Ogród

Ogród stanowi 1120 m2 powierzchni działki. Jest w pełni zagospodarowany chodnikami z kostki brukowej, pięknymi już kilkuletnimi roślinami (ozdobnymi i owocowymi), oświetleniem oraz zadbanym trawnikiem. Posiada dwie ukryte studnie gromadzące wodę deszczową służącą do podlewania.

Podsumowanie

Nieruchomość posiada ogromny potencjał. Jest położona w bardzo atrakcyjnej okolicy, lokalizacji, jest położona przy ślepej ulicy gwarantującej ruch pojazdów tylko sąsiadów. Budynki A i B gwarantują przestrzeń dla kilku osobowej lub dwu pokoleniowej rodziny.

Nieruchomość ze względu na ograniczone finanse nigdy nie osiągnęła zaplanowanej wykończonej funkcjonalności (Budynek B wewnątrz jest w stanie developerskim). Wymaga indywidualnego minimalnego wkładu finansowego dla osiągnięcia zadowolenia nowego właściciela.

Odległości:

- szkoła podstawowa 4km (gmina zapewnia gimbusy),

- gimnazjum 7km (gmina zapewnia gimbusy),

- najbliższe sklepy spożywcze 1-2km, hipermarkety 9km,

- najbliższe miasto: Będzin 12km, Sosnowiec 16km, Katowice 22km,

- parki i zbiorniki wodne: Rogoźnik 3km, Świerklaniec 10km, Pogoria 14km,

- lotnisko Pyrzowice 12km,

- wyjazd na autostradę A2 10km.! Możliwe jest dosłanie większej ilości zdjęć na e-mail.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: pełna własność

Stan domu: luksusowy

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: idealny

Typ podłogi: gres polerowany

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: plastikowe

Typ dachu: dachówka

Garaż: garaż

Łącze internetowe: tak

Liczba linii telefonicznych: 1

Powierzchnia salonu: 30

Liczba sypialni: 4

Liczba pokoi: 6

Rok budowy: 2008

Kanalizacja: szambo

Ogrzewanie: CO gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: jest

Kominek: tak

Poddasze: tak

Na biuro: tak

Typ kuchni: otwarta

Meble: tak

Ochrona: tak

Kształt działki: trapez

Długość działki: 48

Szerokość działki: 27

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: drewniane

Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:

Piotr Lubelski

LINK DO OFERTY:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.